Информация для правообладателей

В соответствии со статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Администрацией города Новочеркасска, отраслевыми (функциональными) органами проводятся мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступил в силу 31.01.1998 года), но до настоящего времени не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Мероприятия по выявлению правообладателей осуществляются в отношении:

земельных участков уполномоченным на проведение мероприятий органом – Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска, местонахождение/почтовый адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск, пр-кт Платовский, 59 Б, контактные телефоны +7(8635)25-98-54, +7(8635)25-98-58, +7(8635)25-98-63, режим работы: понедельник - четверг  с 8 ч.30 мин. по 17 ч. 30 мин., пятница – с 8 ч. 30 мин. по 16 ч. 30 мин., суббота, воскресенье выходной, электронная почта:nov_kumi@novoch.ru;

объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений) уполномоченными на проведение мероприятий органами –

Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска (контактная информация для направления заявлений сообщений указана выше);

Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Новочеркасска, местонахождение/почтовый адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Народная, 68/6, контактные телефоны +7(8635)24-45-50, режим работы: понедельник - четверг  с 8 ч.30 мин. по 17 ч. 30 мин.,  пятница – с 8 ч. 30 мин. по 16 ч. 30 мин., суббота, воскресенье выходной, электронная почта:uaig.novoch@ya.ru;

Департаментом строительства и городского развития Администрации города Новочеркасска, местонахождение/почтовый адрес:  Ростовская область, г. Новочеркасск,  ул. Дворцовая, 8, контактные телефоны +7(8635)24-53-90,
+7(8635)25-35-18, режим работы: понедельник – четверг  с 8 ч.30 мин. по 17 ч. 30 мин., пятница – с 8 ч. 30 мин. по 16 ч. 30 мин., суббота, воскресенье выходной, электронная почта:mkudsigr@mail.ru;

Отделом экономического анализа Администрации города Новочеркасска, местонахождение/почтовый адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск,
пр-кт Платовский, 59 Б, контактные телефоны +7(8635)25-99-34, режим работы: понедельник – четверг с 8 ч.30 мин. по 17 ч. 30 мин.,  пятница – с 8 ч. 30 мин. по 16 ч. 30 мин., суббота, воскресенье выходной, электронная почта:novochgrad@donland.ru;

помещений уполномоченным на проведение мероприятий органом – Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации города Новочеркасска, местонахождение/почтовый адрес: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Дворцовая, 8, контактные телефоны +7(8635)22-40-57, режим работы: понедельник - четверг  с 8 ч.30 мин. по 17 ч. 30 мин., пятница – с 8 ч. 30 мин. по 16 ч. 30 мин., суббота, воскресенье выходной, электронная почта:mu_dgx@mail.ru.

Полный перечень ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории города Новочеркасска размещен на официальном сайте города Новочеркасска 

Правообладателю указанного в перечне объекта недвижимости либо иным лицам, права и законные интересы которых могут быть затронуты в связи с выявлением правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, (заинтересованным лицам) надлежит сообщить в уполномоченный орган следующие сведения:

- о наличии прав, предоставив копию соответствующего правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;  

- о почтовом адресе и (или) адресе электронной почты для связи с ними в связи с проведением указанных выше мероприятий;

- реквизиты документа, удостоверяющего его личность;

- сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), если такой номер присвоен в установленном порядке.

Соответствующее заявление (сообщение) может быть представлено (направлено) в уполномоченный орган одним из следующих способов:

- лично по местонахождению уполномоченного органа;

- направлено посредством почтовой связи;

- направлено на электронную почту уполномоченного органа.

Администрация города Новочеркасска обращает внимание правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости:

До внесения на обсуждение проекта постановления Администрации города Новочеркасска о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости уполномоченный орган обязан провести осмотр ранее учтенного здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в целях подтверждения наличия такого объекта на момент проведения мероприятий по выявлению правообладателей таких объектов недвижимости. Уведомления  о проведении осмотра здания, сооружения, объекта незавершенного строительства размещается на официальном сайте города Новочеркасск.

Проект постановления Администрации города Новочеркасска о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости уполномоченный орган размещает на официальном сайте города Новочеркасск, направляет заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручает по роспись лицу, выявленному в качестве правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости. В случае, если правообладателем ранее учтенного объекта недвижимости в уполномоченный орган в письменном виде представлены сведения об адресе электронной почты для связи с ним, проект постановления Администрации города Новочеркасска в форме электронного документа и (или) электронного образа документа направляется ему только по такому адресу электронной почты.

В случае если права на принадлежащие Вам объекты недвижимости не зарегистрированы в ЕГРН, Вы вправе обратиться в ближайший офис МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, в котором специалисты помогут написать вам соответствующее заявление.

Регистрация прав собственности на объекты недвижимости защитит вас от юридических проблем при:

1. передаче объектов недвижимости по наследству,

2. совершении сделок с объектами недвижимости,

3. получении разрешений на строительство на земельных участках зданий и сооружений,

4. получении кредита под залог объекта недвижимости,

5. согласовании местоположения границ смежных земельных участков

6.  решении межевых споров с соседями,

7. возмещение ущерба в случае утраты имущества по вине третьих лиц.

Госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается (подпункт 8 пункта 3 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации).