Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска объявляет о проведении продажи следующего муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме «26» июня 2025 года (время начала торговой сессии – 10:00 час.)

В соответствии с решением Городской Думы города Новочеркасска от 20.12.2024 № 383 Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска объявляет о проведении продажи следующего муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме «26» июня 2025 года (время начала торговой сессии – 10:00 час.) (основание – решение об условиях приватизации - приказ Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска от 14.05.2025 № 13-од).

 

Предмет продажи		Цена первоначального предложения имущества (руб.)	Задаток (10 % от начальной цены) (руб.)	Шаг понижения (5 % от цены первоначального предложения) (руб.)	Шаг аукциона (50 % от шага понижения цены) (руб.)	Цена отсечения (50 % от цены первоначального предложения) (руб.)	Сведения о предыдущих торгах, объявленных в течение предшествующего года
Лот №1	Нежилое помещение общей площадью 118,7 кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-8, кадастровый номер: 61:55:0011508:724, расположенное в подвале 4-этажного дома по адресу: Ростовская обл., г. Новочеркасск, пр. Платовский, 62	1 662 000,00 (один миллион шестьсот шестьдесят две тысячи рублей 00 копеек)	166 200,00 (сто шестьдесят шесть тысяч двести рублей 00 копеек)	83 100,00 (восемьдесят три тысячи сто рублей 00 копеек)	41 550,00 (сорок одна тысяча пятьсот пятьдесят рублей 00 копеек)	83 100,00 (восемьдесят три тысячи сто рублей 00 копеек)	Все назначенные в 2024 году продажи признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.
Лот №2	Нежилое здание площадью 444,0 кв. м, количество этажей: 2, кадастровый номер: 61:55:0011621:324 с земельным участком площадью 284 кв. м с кадастровым номером 61:55:0011621:539, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения амбулаторно-поликлинических учреждений, расположенные по адресу: Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул. Б.Хмельницкого, 4/ул. Аксайская, 139	6 522 400,00 (шесть миллионов пятьсот двадцать две тысячи четыреста рублей 00 копеек)	652 240,00 (шестьсот пятьдесят две тысячи двести сорок рублей 00 копеек)	326 120,00 (триста двадцать шесть тысяч сто двадцать рублей 00 копеек)	163 060,00 (сто шестьдесят три тысячи шестьдесят рублей 00 копеек)	326 120,00 (триста двадцать шесть тысяч сто двадцать рублей 00 копеек)	Все назначенные в 2024 году продажи признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.
Лот №3	Нежилое помещение общей площадью 184,5 кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 10,11,13,19,20, кадастровый номер 61:55:0010308:4899, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул. Буденновская, 237.	1 672 200,00 (один миллион шестьсот семьдесят две тысячи двести рублей 00 копеек)	167 220,00 (сто шестьдесят семь тысяч двести двадцать рублей 00 копеек)	83 610,00 (восемьдесят три тысячи шестьсот десять рублей 00 копеек)	41 805,00 (сорок одна тысяча восемьсот пять рублей 00 копеек)	83 610,00 (восемьдесят три тысячи шестьсот десять рублей 00 копеек)	Все назначенные в 2024 году продажи признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.
Лот №4	Нежилое помещение общей площадью 87,3 кв. м, этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 5, 6, 7, 8, 9, кадастровый номер 61:55:0030206:1489, расположенное по адресу: Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул. Юности, 9.	530 700,00 (пятьсот тридцать тысяч семьсот рублей 00 копеек)	53 070,00 (пятьдесят три тысячи семьдесят рублей 00 копеек)	26 535,00 (двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать пять рублей 00 копеек)	13 267,50 (тринадцать тысяч двести шестьдесят семь рублей 50 копеек)	26 535,00 (двадцать шесть тысяч пятьсот тридцать пять рублей 00 копеек)	Все назначенные в 2024 году продажи признаны несостоявшимися ввиду отсутствия заявок.

 

 

 

 

Аукцион по указанным объектам, назначенный на 15 апреля 2025, был признан несостоявшимся в виду отсутствия заявок.

Способ приватизации: продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме.

Форма подачи предложений о цене: открытая.

Электронная площадка, на которой будет проводиться продажа в электронной форме: универсальная торговая платформа АО «Сбербанк-АСТ». Адрес электронной площадки в сети Интернет: http://utp.sberbank-ast.ru/AP.

Номер процедуры на УТП АО «Сбербанк-АСТ»: SBR012-2505190160.

Номер извещения на torgi.gov.ru: № 21000027130000000034.

Дата начала подачи заявок с прилагаемыми документами: «20» мая 2025 г. с 8-30 часов.

Дата окончания подачи заявок с прилагаемыми документами: «18» июня 2025 г. до 17-00 часов.

Дата определения участников продажи посредством публичного предложения: «24» июня 2025 г.

Порядок регистрации на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме физическим и юридическим лицам, желающим приобрести муниципальное имущество (далее – Претендентам) необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее
не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регламент размещен в сети Интернет по адресу:  http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notice/1027/Instructions.

Для регистрации и работы на электронной площадке необходимо иметь электронную подпись.

Порядок и место подачи заявки на участие в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению.

Заявки на участие в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения подаются претендентами на электронной площадке, на которой будет проводиться продажа в электронной форме: универсальной торговой платформе АО «Сбербанк-АСТ».

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника. Данное правило не применяется для договора купли-продажи имущества, который заключается сторонами в простой письменной форме.

Для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения претенденты оплачивают задаток и подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой части электронной площадки.

Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие электронные формы документов:

юридические лица:

- заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

физические лица представляют копии всех листов документа, удостоверяющего личность.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Все листы документов, представляемых одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть пронумерованы и подписаны претендентом или его представителем.

К данным документам (в том числе к каждому тому) также прилагается их опись.

Документооборот между претендентами, участниками, Организатором и Продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью Продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно Продавца, претендента или участника.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

В течение одного часа со времени поступления заявки организатор сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

 

Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения.

Покупателями муниципального имущества могут быть лица, отвечающие признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающие приобрести муниципальное имущество, выставляемое на продажу, своевременно подавшие Заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и обеспечившие поступление задатка на счет, указанный в Информационном сообщении.

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением случаев ограничения участия лиц, предусмотренных статьей 5 Федерального закона от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»:

- государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

- юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона;

- юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае, если впоследствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законного права на его приобретение, сделка является ничтожной.

 

Размер, срок и порядок внесения задатка, реквизиты счета.

Для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены, указанной в информационном сообщении, на счет универсальной торговой платформы АО «Сбербанк-АСТ» в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.

Претендент может вносить задаток с момента опубликования информационного сообщения, не позднее 19 июня 2025 г.

Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Реквизиты банковского счета для перечисления задатка:

ПОЛУЧАТЕЛЬ:

Наименование: АО «Сбербанк-АСТ»

ИНН: 7707308480

КПП: 770401001

Расчетный счет: 40702810300020038047

БАНК ПОЛУЧАТЕЛЯ:

Наименование банка: ПАО «СБЕРБАНК РОССИИ» Г. МОСКВА

БИК: 044525225

Корреспондентский счет: 30101810400000000225

Назначение платежа: Перечисление денежных средств в качестве задатка (ИНН плательщика, номер процедуры, номер лота), НДС не облагается.

Документом, подтверждающим поступление задатка претендента является выписка со счета оператора электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ».

Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам, за исключением лица, имеющего право приобретения муниципального имущества, - в течение 5 дней с даты подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения;

- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Задаток, перечисленный лицом, имеющим право приобретения муниципального имущества, засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Ответственность покупателя в случае его отказа или уклонения от оплаты имущества в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

 

Порядок ознакомления покупателей с иной информацией, условиями договора купли-продажи имущества.

С даты начала приема заявок претендент вправе осмотреть объекты, предлагаемые к продаже, а также ознакомиться в Комитете по управлению муниципальным имуществом Администрации города Новочеркасска с находящейся в распоряжении продавца технической документацией, иной информацией в рабочие дни с 08.30 до 17.30 час (перерыв на обед с 13.00 до 13.50 ч.) по адресу: г. Новочеркасск, пр. Платовский, 59-б, 3-й этаж, кабинеты 313, 324 (отдел формирования и управления муниципальной собственностью Администрации города), а так же позвонив по следующим номерам: 8(8635)25-98-65, 8(8635)25-98-54, либо на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальном сайте Администрации города Новочеркасска в сети Интернет https://novochgrad.donland.ru/, на сайте электронной площадки АО «Сбербанк-АСТ». Проект договора купли-продажи размещен в информационном сообщении на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru. Осмотр муниципального имущества проводится совместно с представителем Продавца в рабочие дни после предварительного согласования даты и времени осмотра.

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.

В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

 

Порядок проведения продажи посредством публичного предложения и определения победителя

 

Процедура продажи имущества проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения (цена имущества, указанная в информационном сообщении) на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.

«Шаг понижения» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом «шаге понижения».

Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем «шаге понижения», при отсутствии предложений других участников.

В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из «шагов понижения», со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном разделом II Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 г. № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме». Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном «шаге понижения». Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. «Шаг аукциона» устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов «шага понижения», и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.

В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.

Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения организатором размещается:

а) в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (неподтверждения) участниками предложения о цене имущества;

б) в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и «шаг аукциона», время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».

Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения организатор при помощи программно-технических средств электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки, возможность представления ими предложений о цене имущества.

Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется организатором в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.

 

Срок подведения итогов продажи посредством публичного предложения:

Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от организатора электронного журнала.

Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а) наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б) цена сделки;

в) фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:

а) не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;

б) принято решение о признании только одного претендента участником;

в) ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.

Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.

 

Место подведение итогов продажи посредством публичного предложения: Протокол об итогах на бумажном носителе подписывается комиссией по приватизации в здании администрации г. Новочеркасска по адресу: г. Новочеркасск, пр. Платовский, 59-б, 4-й этаж, кабинет 433. Электронный протокол об итогах подписывается Продавцом на электронной площадке АО «Сбербанк-АСТ» (адрес электронной площадки в сети Интернет: http://utp.sberbank-ast.ru/AP).

 

Срок заключения договора купли продажи:

Договор купли-продажи имущества заключается с победителем продажи посредством публичного предложения в установленном законодательством порядке не позднее чем 5 (пять) рабочих дней с даты проведения продажи посредством публичного предложения.

При уклонении или отказе победителя продажи посредством публичного предложения от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.

Договор купли-продажи имущества заключается в электронной форме в соответствии с п.4 ст.1 Положения об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860.

Условия и сроки платежа, реквизиты счета

Оплата приобретаемого посредством продажи публичным предложением имущества производится путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре купли-продажи. Внесенный лицом, имеющим право приобретения муниципального имущества, задаток засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества.

Расчетный счет, на который должен быть перечислен основной платеж лицом, имеющим право приобретения муниципального имущества, при проведении его продажи посредством публичного предложения в течение 14 рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи: УФК по Ростовской области (КУМИ г. Новочеркасска), единый казначейский счет - 40102810845370000050, банк – ОТДЕЛЕНИЕ РОСТОВ-НА-ДОНУ БАНКА РОССИИ//УФК по Ростовской области г. Ростов-на-Дону, ИНН - 6150039880, КПП - 615001001, БИК банка - 016015102, ОКТМО - 60727000, казначейский счет – 03100643000000015800, КБК - 914 114 1304004 0000 410.

Назначение платежа – Основной платеж по договору купли - продажи недвижимого имущества от «  »         2025 №  .